Satışı yapan tüzel kişi, bir yabancı şirket şubesidir. Zafido markası altında satış yapan tüzel kişi Yunanistan'da ZAFIDO HOLDING HELLAS LTD adıyla kayıtlıdır (Vergi No / ΑΦΜ 996940154, Genel Ticaret Sicili / ΓΕΜΗ 145689301001, kayıt tarihi 21/3/2018). Ana şirket Kıbrıs'ta kayıtlı ZAFIDO HOLDING LTD'dir (sicil HE372690, Larnaka). GEMİ kaydı son senkronizasyona göre (16/08/2026) aktif (Ενεργή) durumdadır; fesih (λύση), tasfiye (εκκαθάριση) veya iflas (πτώχευση) kaydı bulunmamaktadır.
Aleyhte kayıt bulunamadı — ama bu bir "temiz kâğıdı" değil. Kamuya açık kaynaklarda şirket aleyhine dava, iflas, vergi/sigorta borcu veya doğrulanmış tüketici şikâyeti kaydına rastlanmadı. Bu bir kanıt yokluğudur, sorun olmadığının ispatı değildir: Yunanistan'da mahkeme kararları ve elektronik iflas sicili şirket adıyla serbestçe internetten aranamaz. Kesin veri ancak resmi belgelerle elde edilir.
Önce mülkün kimliği doğrulanmalı. Sözleşme öncesi en öncelikli adım, satışa konu dairenin tam adresi, ada/parsel ve KAEK (kadastro kodu) bilgisinin tapu kaydıyla birebir eşleştirilmesidir.
| Resmi ad | ZAFIDO HOLDING HELLAS LTD |
| Vergi numarası (ΑΦΜ) | 996940154 |
| Ticaret sicili (ΓΕΜΗ) | 145689301001 |
| Sicil dairesi | Atina Ticaret ve Sanayi Odası (ΕΒΕΑ) |
| Hukuki form | Yabancı Şirket Şubesi (Υποκατάστημα Αλλοδαπής) Bağımsız bir Yunan anonim (ΑΕ) ya da limited (ΙΚΕ/ΕΠΕ) şirketi değildir; Kıbrıslı bir şirketin Yunanistan şubesidir. Sorumluluk ve dava edilebilirlik açısından belirleyicidir. |
| Kayıt tarihi | 21 Mart 2018 |
| Kayıtlı merkez | Alexandrou Panagouli 17, Glyfada 16675 · Atina |
| Faaliyet kodu (ΚΑΔ) | 68110000 — kendi gayrimenkullerinin alım-satımı |
| GEMİ durumu | Ενεργή (aktif) · senkronizasyon 16/08/2026 |
| Ana şirket | ZAFIDO HOLDING LTD · Kıbrıs Sicil HE372690 · kuruluş 10/08/2017 · Larnaka |
| Direktör / sekreter | Dora Maria Kyriakou (ΔΩΡΑ ΜΑΡΙΑ ΚΥΡΙΑΚΟΥ) |
| Grup genel müdürü | Thomas Kyriakou (Θωμάς Κυριάκου) Kendi ifadesiyle "General Manager of Zafido Holding Ltd." |
| Satış tarafı | Savvas Mina · Nasos Fousias (Head of Sales) |
Dava, iflas, vergi/sigorta borcu, ruhsat ihlali veya doğrulanmış alıcı şikâyeti bulunmadı. Basındaki tek önemli kurumsal haber olumlu/genişleme yönlüdür: Wyndham Hotels & Resorts ile TRYP by Wyndham Piraeus Port oteli anlaşması — Kolokotroni 83 & Sotiros Dios, 65 oda, Eylül 2026'da açılış hedefi. Bu bir gelecek plan/proje ilanıdır; tamamlanmış bir icraat değildir.
| Kalem (2023 kullanım yılı) | Tutar | Değişim |
|---|---|---|
| Ciro (Κύκλος Εργασιών) | 116,94 milyon € | +%66,3 |
| Vergi öncesi kâr (Κέρδος προ φόρων) | 9,71 milyon € | −%21,7 |
Kaynak: GEMİ ile senkronize ticari veri toplayıcısı. Bunlar bir toplayıcı platformun raporladığı rakamlardır; dosyalanmış resmi mali tablolarla teyit edilmelidir.
| Sınıf | Kaynak | Güvenilirlik |
|---|---|---|
| a · Resmi sicil | GEMİ kaydı, Kıbrıs sicil kaydı — ara toplayıcı ve sicil aynası üzerinden | En yüksek sertifikalı çıktı için elle sorgu şart |
| b · Basın | TornosNews, Newmoney, GTP, capital.gr, noupou.gr | Orta-yüksek çoğu şirket kaynaklı / tanıtım |
| c · Forum / anekdot | — | Bulunamadı |
| d · Kanıt yokluğu | Dava, iflas, borç, şikâyet başlıkları | Olumsuzlama değil |
Resmi GEMİ portalı (publicity.businessportal.gr) ve findbiz.gr otomatik erişime kapalıdır; veriler ara toplayıcı ve Kıbrıs sicil aynası üzerinden elde edilmiştir.
Şirket kendini "30 yılı aşkın deneyim, 100'den fazla bina, 250'yi aşan uzman ağ", "400 milyon avro yatırım" ve "1990'dan beri faaliyette" ifadeleriyle tanıtmaktadır. Oysa resmi siciller Kıbrıs ana şirketinin 2017, Yunan şubesinin 2018 kuruluşlu olduğunu gösterir. Bu çelişki pazarlama abartısı olabilir; alıcı tarafından sorgulanmalıdır.
Senkronizasyon (16/08/2026 12:30) şirketi Ενεργή (aktif) gösteriyor; fesih/tasfiye/iflas kaydı yok. Yayımlanmış duyurular (ανακοινώσεις) 2018 tarihlidir — kuruluş ve iki "diğer duyuru"; olumsuz kayıt görünmüyor.
Kesin doğrulama: publicity.businessportal.gr üzerinden ΓΕΜΗ 145689301001 veya ΑΦΜ 996940154 ile sorgu yapılıp güncel durum belgesi (πιστοποιητικό ΓΕΜΗ) ve genel durum sertifikası (γενικό πιστοποιητικό) alınmalıdır. Bu belgeler yalnızca elle / avukatla temin edilir.
Yunanistan'da ilk derece mahkeme (Πρωτοδικείο) kararları açık ve isimle aranabilir bir veri tabanında yayımlanmaz. İnternette dava bulunmaması beklenen bir durumdur ve dava geçmişi olmadığı anlamına gelmez. Güvenilir yanıt yalnızca Atina Protodikeio yazı işlerinden avukat aracılığıyla alınacak "dava/iflas yokluğu belgesi" ile elde edilir.
Kamuya açık bir imar ihlali ya da kaçak yapı (αυθαίρετη δόμηση) kaydı bulunamadı. Bu başlık ancak spesifik gayrimenkul üzerinde ruhsat (οικοδομική άδεια) ve elektronik bina kimliği (Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου) kontrolüyle doğrulanabilir.
Sözleşmede geçmesi beklenen "Calentaia" adı için hiçbir bağımsız kayıt yoktur; arama motorlarında proje adı olarak karşılık bulmamaktadır. Şirketin sitesinde listelenen Kallithea projeleri farklı sokak adlarıyla görünür. Bu bir iç pazarlama/proje kod adı olabilir. Bu belirsizlik işlemden önce mutlaka giderilmelidir: sözleşmedeki tam adres, ada/parsel ve KAEK alınıp tapuyla eşleştirilmelidir.